違建造成的漏水，責任誰來承擔？

"到底漏水是誰的錯？又該由誰來修？這些問題經常讓人摸不著頭緒。"

「誰家的漏水誰負責」聽起來很簡單，
但當漏水問題是因為鄰居的違建行為引起時，責任歸屬就沒那麼明確了。

今天就來聊聊違建導致的漏水，到底該由誰負責。


違建導致漏水的責任歸屬
一般來說，若是房屋的共同壁、樓板層或公共管道間出現漏水，
這些地方的修繕費用應該由所有權人共同負擔。
畢竟，這些是屬於房屋的「共用部分」。
但是，法律也規定，若能明確追溯到漏水原因是由某位住戶的行為導致，那麼這位「肇事者」就要負全責。


實際案例：頂樓加蓋導致漏水
舉例來說，假設頂樓住戶為了擴大居住空間，在屋頂上違規增建了新的樓層。
結果，新增樓層過重，導致整棟建物結構出現裂痕，並造成下層住戶漏水。
一般情況下，住戶對自己室內的漏水問題自行負責，
但當漏水原因是因為頂樓住戶的違建行為，這時修繕責任就該由頂樓住戶來承擔。


結論  
違建行為不僅影響房屋外觀，還會導致漏水等嚴重問題。
如果漏水原因可追溯至違建，那麼肇事住戶就必須承擔所有責任。
因此，違建者在圖方便的同時，也要想想未來可能需要承擔的後果。

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